Allgemeine Geschäftsbedingungen
Geltungsbereich
a) Die Website https://www.zefaj-immobilien.com sowie deren Unterseiten (nachfolgend: „Website“) werden von Zefaj Immobilien betrieben. Mit dieser Website informieren wir Kunden über unsere Dienstleistungen und bieten ihnen die Möglichkeit der Vertragsbegründung an.
b) Die folgenden AGB gelten für die Nutzung unserer Website und die Inanspruchnahme unserer Dienste.
c) Der Kunde geht in Übereinstimmung mit den AGB eine vertragliche Beziehung bezüglich der Vermarktung und der Vermittlung oder des Nachweises zum Erwerb einer Immobilie mit Zefaj Immobilien ein. Gegenstand der vertraglichen Beziehung können sein:
i. Die Erstellung eines Gutachtens inklusive einer Wohnraumanalyse sowie einer Immobilienbewertung, Dienstleistungen entlang des Vermittlungsprozesses von der Exposé-Erstellung über das Einstellen der Immobilie in gängigen Immobilienportalen,
ii. die Interessentenkommunikation,
iii. die Mieterselektion,
iv. die Unterstützung bei den Verhandlungen einschließlich Organisation eines Notartermins und v. die Übergabe der Immobilie an Mieter oder Erwerber.
d) Zefaj Immobilien bietet auch digitale Produkte zum Verkauf an, darunter Kalkulationstools für Themen wie Immobilien und Finanzen.
b) Die folgenden AGB gelten für die Nutzung unserer Website und die Inanspruchnahme unserer Dienste.
c) Der Kunde geht in Übereinstimmung mit den AGB eine vertragliche Beziehung bezüglich der Vermarktung und der Vermittlung oder des Nachweises zum Erwerb einer Immobilie mit Zefaj Immobilien ein. Gegenstand der vertraglichen Beziehung können sein:
i. Die Erstellung eines Gutachtens inklusive einer Wohnraumanalyse sowie einer Immobilienbewertung, Dienstleistungen entlang des Vermittlungsprozesses von der Exposé-Erstellung über das Einstellen der Immobilie in gängigen Immobilienportalen,
ii. die Interessentenkommunikation,
iii. die Mieterselektion,
iv. die Unterstützung bei den Verhandlungen einschließlich Organisation eines Notartermins und v. die Übergabe der Immobilie an Mieter oder Erwerber.
d) Zefaj Immobilien bietet auch digitale Produkte zum Verkauf an, darunter Kalkulationstools für Themen wie Immobilien und Finanzen.
Dienstleistungsspektrum von Zefaj Immobilien
a) Allgemeines
Zefaj Immobilien verfügt bei der Erstellung seiner Dienstleistungen, insbesondere bei der Exposé-Erstellung, über Gestaltungsfreiheit. Wir nehmen dabei die bei Verkauf bzw. Vermietung gebräuchlichen und zweckmäßigen Angaben in das Exposé auf.
Der Kunde kann Zefaj Immobilien mit einer kostenfreien Immobilienbewertung beauftragen. Bestandteil dieser Immobilienbewertung ist unter anderem eine Wohnraumanalyse sowie eine grobe Wertermittlung der Immobilie im Verkaufsfall oder eine erste Mietpreisempfehlung im Vermietungsfall.
b) Leistungsausschluss
i. Zefaj Immobilien übernimmt weder gegenüber dem Kunden noch gegenüber dem Interessenten Rechts- oder Steuerberatung.
Versteht der Kunde oder Interessent Äußerungen von Zefaj Immobilien oder deren Erfüllungsgehilfen als eine solche Rechts- oder Steuerberatung (nachfolgend: „missverständliche Äußerung“), weist er Zefaj Immobilien hierauf unverzüglich hin.
Unterlässt der Kunde oder Interessent auf eine missverständliche Äußerung seine Hinweispflicht gegenüber Zefaj Immobilien, so wird er sich vor der Beauftragung zur Einholung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs durch Zefaj Immobilien bei einem Rechtsanwalt oder Steuerberater im Hinblick auf die missverständliche Äußerung durch entsprechenden Rechtsrat absichern.
Erfolgt die missverständliche Äußerung nach der Beauftragung von Zefaj Immobilien zur Einholung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs, so wird sich der Kunde oder Interessent noch vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags bei einem Rechtsanwalt oder Steuerberater im Hinblick auf die missverständliche Äußerung durch entsprechenden Rechtsrat absichern.
ii. Zefaj Immobilien nimmt auch keine baubetriebliche, insbesondere keine bautechnische, baurechtliche oder bauplanerische Bestands- oder Realisierbarkeitsprüfung im Hinblick auf das vermittelte Grundstück, darauf befindlicher baulicher Bestandsanlagen, Eigentumswohnungen oder sonstigen beweglichen oder unbeweglichen Sachen (nachfolgend „Immobilien“) vor.
Mündliche, schriftliche, ausdrückliche oder konkludente Aussagen im Hinblick auf bauliches Potenzial von Immobilien sind daher ausdrücklich nur kreative Anregungen. Umsetzungspläne wie beispielsweise Neu- bzw. Umbauten oder Nutzungsänderungen an Immobilien sind vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags auf eigenes Risiko und eigene Rechnung vom Interessenten selbst oder durch einen Dritten – insbesondere einem Architekten, Bauingenieur, Statiker, Bauphysiker, Baubiologen oder dem zuständigen Bauamt – zu prüfen und zu realisieren.
Die Verantwortung für die Werthaltigkeit des vermittelten Kauf- oder Mietgegenstands trägt allein der Kunde. Es handelt sich hierbei um eine kaufmännische und nicht um eine vertragliche, insbesondere keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne von § 434 BGB.
Zefaj Immobilien verfügt bei der Erstellung seiner Dienstleistungen, insbesondere bei der Exposé-Erstellung, über Gestaltungsfreiheit. Wir nehmen dabei die bei Verkauf bzw. Vermietung gebräuchlichen und zweckmäßigen Angaben in das Exposé auf.
Der Kunde kann Zefaj Immobilien mit einer kostenfreien Immobilienbewertung beauftragen. Bestandteil dieser Immobilienbewertung ist unter anderem eine Wohnraumanalyse sowie eine grobe Wertermittlung der Immobilie im Verkaufsfall oder eine erste Mietpreisempfehlung im Vermietungsfall.
b) Leistungsausschluss
i. Zefaj Immobilien übernimmt weder gegenüber dem Kunden noch gegenüber dem Interessenten Rechts- oder Steuerberatung.
Versteht der Kunde oder Interessent Äußerungen von Zefaj Immobilien oder deren Erfüllungsgehilfen als eine solche Rechts- oder Steuerberatung (nachfolgend: „missverständliche Äußerung“), weist er Zefaj Immobilien hierauf unverzüglich hin.
Unterlässt der Kunde oder Interessent auf eine missverständliche Äußerung seine Hinweispflicht gegenüber Zefaj Immobilien, so wird er sich vor der Beauftragung zur Einholung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs durch Zefaj Immobilien bei einem Rechtsanwalt oder Steuerberater im Hinblick auf die missverständliche Äußerung durch entsprechenden Rechtsrat absichern.
Erfolgt die missverständliche Äußerung nach der Beauftragung von Zefaj Immobilien zur Einholung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs, so wird sich der Kunde oder Interessent noch vor der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags bei einem Rechtsanwalt oder Steuerberater im Hinblick auf die missverständliche Äußerung durch entsprechenden Rechtsrat absichern.
ii. Zefaj Immobilien nimmt auch keine baubetriebliche, insbesondere keine bautechnische, baurechtliche oder bauplanerische Bestands- oder Realisierbarkeitsprüfung im Hinblick auf das vermittelte Grundstück, darauf befindlicher baulicher Bestandsanlagen, Eigentumswohnungen oder sonstigen beweglichen oder unbeweglichen Sachen (nachfolgend „Immobilien“) vor.
Mündliche, schriftliche, ausdrückliche oder konkludente Aussagen im Hinblick auf bauliches Potenzial von Immobilien sind daher ausdrücklich nur kreative Anregungen. Umsetzungspläne wie beispielsweise Neu- bzw. Umbauten oder Nutzungsänderungen an Immobilien sind vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags auf eigenes Risiko und eigene Rechnung vom Interessenten selbst oder durch einen Dritten – insbesondere einem Architekten, Bauingenieur, Statiker, Bauphysiker, Baubiologen oder dem zuständigen Bauamt – zu prüfen und zu realisieren.
Die Verantwortung für die Werthaltigkeit des vermittelten Kauf- oder Mietgegenstands trägt allein der Kunde. Es handelt sich hierbei um eine kaufmännische und nicht um eine vertragliche, insbesondere keine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne von § 434 BGB.
Vertragsschluss
a) Die Präsentation der Immobilie auf der Website stellt kein bindendes Angebot von Zefaj Immobilien dar. Der Kunde wird hierdurch lediglich aufgefordert, Zefaj Immobilien ein verbindliches Angebot zu unterbreiten.
b) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn Zefaj Immobilien das Angebot des Kunden annimmt. Die Annahme erfolgt durch Zefaj Immobilien beispielsweise durch die Übersendung eines Exposés oder durch eine schriftliche Bestätigung.
b) Der Vertrag kommt erst zustande, wenn Zefaj Immobilien das Angebot des Kunden annimmt. Die Annahme erfolgt durch Zefaj Immobilien beispielsweise durch die Übersendung eines Exposés oder durch eine schriftliche Bestätigung.
Widerrufsrecht für Verbraucher
a) Verbraucher haben ein gesetzliches Widerrufsrecht. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können.
b) Für den Kauf unserer digitalen Produkte bieten wir eine Zufriedenheitsgarantie von 30 Tagen an.
c) Einzelheiten zum Widerrufsrecht ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die Zefaj Immobilien dem Verbraucher im Rahmen des Vertragsabschlusses zur Verfügung stellt.
b) Für den Kauf unserer digitalen Produkte bieten wir eine Zufriedenheitsgarantie von 30 Tagen an.
c) Einzelheiten zum Widerrufsrecht ergeben sich aus der Widerrufsbelehrung, die Zefaj Immobilien dem Verbraucher im Rahmen des Vertragsabschlusses zur Verfügung stellt.
Haftung
a) Zefaj Immobilien haftet für Schäden nur, soweit diese auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung durch Zefaj Immobilien, deren gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
b) Die Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder um Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf.
c) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Zefaj Immobilien, wenn Ansprüche direkt gegen diese geltend gemacht werden.
d) Unsere digitalen Produkte, insbesondere sämtliche Kalkulationstools, wurden mit größter Sorgfalt entwickelt. Wir haben durch mehrfache Überprüfungen bestmöglich versucht, Berechnungsfehler auszuschließen. Trotzdem können Fehler nicht vollständig ausgeschlossen werden. Daher können wir keine juristische Verantwortung und keinerlei Haftung für eventuell verbliebene Fehler und deren Folgen übernehmen. Um etwaige Fehler so weit wie möglich auszuschließen, empfehlen wir eigenständige Kontrollrechnungen durchzuführen und ggf. zusätzlichen Fachrat eines Rechts-, Steuer- oder Finanzberaters einzuholen. Unsere digitalen Produkte dienen ausschließlich informativen Zwecken und sollten nicht als alleinige Grundlage für finanzielle Entscheidungen herangezogen werden.
b) Die Haftung für leicht fahrlässig verursachte Schäden ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder um Schäden aus der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht. Wesentliche Vertragspflichten sind solche Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf.
c) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter und Erfüllungsgehilfen von Zefaj Immobilien, wenn Ansprüche direkt gegen diese geltend gemacht werden.
d) Unsere digitalen Produkte, insbesondere sämtliche Kalkulationstools, wurden mit größter Sorgfalt entwickelt. Wir haben durch mehrfache Überprüfungen bestmöglich versucht, Berechnungsfehler auszuschließen. Trotzdem können Fehler nicht vollständig ausgeschlossen werden. Daher können wir keine juristische Verantwortung und keinerlei Haftung für eventuell verbliebene Fehler und deren Folgen übernehmen. Um etwaige Fehler so weit wie möglich auszuschließen, empfehlen wir eigenständige Kontrollrechnungen durchzuführen und ggf. zusätzlichen Fachrat eines Rechts-, Steuer- oder Finanzberaters einzuholen. Unsere digitalen Produkte dienen ausschließlich informativen Zwecken und sollten nicht als alleinige Grundlage für finanzielle Entscheidungen herangezogen werden.
Verkauf digitaler Produkte
a) Zefaj Immobilien bietet auch digitale Produkte zum Verkauf an, darunter Kalkulationstools für Themen wie Immobilien und Finanzen.
b) Der Verkauf digitaler Produkte erfolgt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den in diesen AGB festgelegten Bedingungen.
b) Der Verkauf digitaler Produkte erfolgt nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den in diesen AGB festgelegten Bedingungen.
Datenschutzerklärung und Impressum
a) Der Schutz Ihrer Daten ist uns wichtig. Informationen zum Umgang mit Ihren Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
b) Informationen zu unserem Unternehmen sowie Kontaktmöglichkeiten finden Sie in unserem Impressum.
b) Informationen zu unserem Unternehmen sowie Kontaktmöglichkeiten finden Sie in unserem Impressum.
Schlussbestimmungen
a) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG).
b) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Regelung wird durch die gesetzliche Regelung ersetzt.
c) Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Sitz von Zefaj Immobilien.
b) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Regelung wird durch die gesetzliche Regelung ersetzt.
c) Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Sitz von Zefaj Immobilien.