Gepflegtes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weil im Schönbuch

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Halbhanglage verbindet eine moderne Gestaltung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Vielzahl durchdachter Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 130,62 m² bietet das Haus eine ideale Größe für die Nutzung durch eine Familie mit ein bis zwei Kindern oder ein Paar mit erweitertem Platzbedarf.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als komfortabel und großzügig angelegter Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon mit weitem Ausblick. Die breite Fensterfront auf der Südseite sorgt für eine sehr gute Belichtung und betont die Großzügigkeit dieser Ebene.

Die durchgängig verlegten roten Terrakottafliesen im gesamten Haus, in Kombination mit Natursteinverkleidungen verleihen den Räumen ein hochwertiges Gesamtbild. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und einer Abluftanlage.

Über das mit Granitfliesen ausgestattete Treppenhaus mit Holzhandlauf gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im DG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit viel Platz für zwei Kinder mit direktem Balkonzugang. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, WC, Bidet und einer Natursteinwand im Waschbeckenbereich ausgestattet. Helle Fliesen im Marmor-Look sowie Glasbausteine sorgen für eine freundliche Lichtwirkung und ein gepflegtes Gesamtbild.

Im UG finden Sie den HWR mit Waschmaschine- und Trockneranschlüsse und Regalsystemen sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Gäste-WC und Dusche. Der nicht ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot und wird derzeit als Stauraum genutzt. Dank seiner hohen Decke und der großzügigen Fläche kann er zu einem Aufenthaltsraum entwickelt werden.

Ausstattung

• Zwei Balkone im EG und OG im mediterranen Stil mit türkisfarbenen Geländern
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und großer Fensterfront
• Zwei Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:

EG: bodengleiche Duschkabine mit Stucksäule , WC, Pissoir und Badlüfter
DG: Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper und Natursteinwand am Waschbeckenbereich

• Hochwertige Bodenbeläge: überwiegend rote Terracotta-Fliesen, Granitfliesen im Eingangsbereich (UG) und in allen Treppenaufgängen
• Elegantes Treppengeländer aus Metallstreben mit Holzhandlauf
• Innenarchitektur mit Natursteinverkleidungen, weiße Stucksäule am Treppenhaus und marmorierten Wandfarben
• Kinderzimmer mit großzügigem Raumangebot
• Zweifach verglaste Fenster im gesamten Haus (Baujahr: 2004)
• Gedämmte Außenfassade mit 10 cm Dämmplatten
• Dach 2015 mit Steinwolle gedämmt
• Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2004) mit erneuerter Steuereinheit (seit 2024) und Warmwasserspeicher (Baujahr: 2023) im DG
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, praktischen Regalsystemen, Waschbecken und guter elektrischer Ausstattung.
• Hobbyraum im UG mit Gäste-WC und Dusche
• Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür

Sonstiges

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