Stadthaus mit direkter Bahnanbindung in zentraler Lage von Weil im Schönbuch

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei geräumigen Badezimmern und einer attraktiven Lage in Weil im Schönbuch. Die Schönbuchbahn mit direkter Anbindung nach Böblingen und Holzgerlingen befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. Ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente, ausreichend Platz und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Die offene und helle Küche ist harmonisch integriert und schafft eine direkte Anbindung an den Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick für entspannte Stunden im Freien.

Die Kombination aus durchgängig verlegten Terrakottafliesen und stilvollen Natursteinakzenten verleiht dem Haus einen warmen und zugleich hochwertigen Charakter. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Pissoir und Abluftanlage.

Über das gepflegte Treppenhaus mit Granitstufen und Holzhandlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer mit ausreichend Platz für ein oder zwei Kinder und direktem Zugang zum zweiten Balkon des Hauses. Das Hauptbad bietet mit Badewanne, WC, Bidet sowie einer stilvollen Natursteinwand im Waschbereich hohen Komfort. Helle Fliesen im Marmor-Look und Glasbausteine sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit zusätzlichem Gäste-WC und Dusche zur Verfügung – ideal geeignet als Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Ein weiterer Vorteil ist der nicht ausgebaute Dachboden, der aktuell als Stauraum dient, jedoch dank seiner Höhe und Fläche zusätzliches Potenzial bietet.

Ausstattung

• Zwei Balkone im EG und OG im mediterranen Stil mit türkisfarbenen Geländern
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und großer Fensterfront
• Zwei Tageslichtbäder mit moderner Ausstattung:

EG: bodengleiche Duschkabine mit Stucksäule , WC, Pissoir und Badlüfter
DG: Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper und Natursteinwand am Waschbeckenbereich

• Hochwertige Bodenbeläge: überwiegend rote Terracotta-Fliesen, Granitfliesen im Eingangsbereich (UG) und in allen Treppenaufgängen
• Elegantes Treppengeländer aus Metallstreben mit Holzhandlauf
• Innenarchitektur mit Natursteinverkleidungen, weiße Stucksäule am Treppenhaus und marmorierten Wandfarben
• Kinderzimmer mit großzügigem Raumangebot
• Zweifach verglaste Fenster im gesamten Haus (Baujahr: 2004)
• Gedämmte Außenfassade mit 10 cm Dämmplatten
• Dach 2015 mit Steinwolle gedämmt
• Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2004) mit erneuerter Steuereinheit (seit 2024) und Warmwasserspeicher (Baujahr: 2023) im DG
• Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, praktischen Regalsystemen, Waschbecken und guter elektrischer Ausstattung.
• Hobbyraum im UG mit Gäste-WC und Dusche
• Zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür

Sonstiges

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