Zwei idyllische Wochenendhäuser mit Toskana-Flair in Weil im Schönbuch

Beschreibung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wochenendhausgebiets 'Rosshalde' in Weil im Schönbuch erwartet Sie zwei charmante, technisch verbundene Wochenendhäuser. Auf über 1.126 m² Grundstücksfläche erleben Sie hier eine mediterrane Gestaltung und ein außergewöhnliches Aufenthalts- und Naturerlebnis:
Warme Fassadenfarben, grüne Fensterläden, gepflegte Natursteinwege, ein kleiner Teich aus natürlicher Quelle auf der unteren Südseite und eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit Zypressen, Obstbäumen, Hecken und blühenden Sträuchern schaffen eine Atmosphäre wie in der Toskana – und das im Süden von Deutschland, in Weil im Schönbuch.

Der alte Baumbestand und die vollständig eingefriedete Grundstücksgrenze bieten nicht nur Sichtschutz und Privatsphäre, sondern auch einen sicheren Rückzugsort für entspannte Tage oder Wochen im Grünen. Die ruhige Südhanglage erlaubt einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder und sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse auf dem gesamten Grundstück.

Die Häuser selbst überzeugen mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m². Sie sind technisch verbunden und verfügen über moderne Technik. Die Grundfläche liegt bei 35 m² pro Haus.
Beide Häuser wurden im Jahr 2008 nach den Bebauungsplänen des Wochenendhausgebiets errichtet. Hochwertiges Ytong-Mauerwerk (Porenbeton), moderne Außendämmung, 2-fach verglaste Fenster mit Fensterläden, eine solide Dachisolierung sowie eine vollständige technische Infrastruktur mit Elektroheizungen, Sat-TV und ausgebautem Technikraum sorgen für eine Wohnqualität, die über dem üblichen Freizeitstandard liegt.

Das Grundstück bietet darüber hinaus eine weitere Besonderheit: Ein vorbereiteter Bereich mit bereits verlegten Anschlüssen für die Herstellung einer Sauna. Für Gartenfreunde steht ein überdachter Anbau, ideal etwa für Tomaten oder Gemüse, zur Verfügung.

Das Wochenendgrundstück eignet sich ideal als Feriendomizil, Rückzugsort und längere Aufenthalte im Sommer oder Winter.

Ausstattung

Haus 1 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 60 m² und bietet ein separates Schlafzimmer in der unteren Etage mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit WC und elektrischer Fußbodenheizung befindet sich angrenzend. Das EG überzeugt mit einem voll möblierten Wohnbereich inklusive 50-Zoll-Fernseher, gemütlicher Sitzbereich und einem stilvollen Kaminofen.

Haus 2 bietet ca. 70 m² Gesamtfläche, verteilt auf eine offene Raumaufteilung im EG und ein ausbaufähiges Untergeschoss. Die moderne L-Küche mit kleiner Kücheninsel ist mit sämtlichen elektrischen Marken-Geräten (Siemens) ausgestattet: Backofen, Induktionskochfeld (80 cm breit), Dunstabzug, Spülmaschine und zweiflügliger Kühlschrank. Im UG sind bereits Strom- und Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Schlaf- und Badezimmer vorhanden.

Beide Häuser verfügen über offen gestaltete Galerien mit verlegtem Laminatboden, TV- und Stromanschlüssen, ideal als kleine Leseecke oder Rückzugsort.

• Automatisierte Brunnenanlage mit Drucksteuerung zur Wasserversorgung
• Unterirdische Regenwasserzisterne (ca. 6.000 Liter) zur Gartenbewässerung inkl. Pumpensystem
• Abflusslose Fäkaliengrube fürs Abwasser (gesetzeskonform nutzbar)
• Komplette Möblierung beider Häuser mit der Option zur Übernahme des gesamten Inventars
• Vorbereitung für den Einbau einer Außensauna (Leitungen bereits vorhanden)
• Kaminofen im Wohnzimmer; zusätzliche Installation im Essbereich möglich
• Drei Außenstellplätze direkt im Außenbereich des Grundstücks
• Vollwertiges Strom-, und Telefonnetz in beiden Häusern
• Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung im Badezimmer
• Überwiegend geflieste Räumlichkeiten in beiden Häusern
• Zwei großzügige Natursteinterrassen mit Weitblick
• Separater Holzschuppen im Eingangsbereich des Grundstücks

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben und Datenschutzgründen weitere Informationen und ein Exposé erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.