Modernisiertes Reihenhaus am Feldrand in Böblingen-Dagersheim – Energieeffizienzklasse A+

Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im begehrten Wohngebiet „Rübländer“ in Böblingen-Dagersheim vereint modernes Wohnen, lichtdurchflutete Räume und nachhaltige Energietechnik zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche von Plana Küchenland. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen freien Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Sichtschutzelementen und einer mit Steinplatten versetzten Terrasse.

Ein besonderes Highlight ist die konsequent nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung: Die neue SolvisLea Pro Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt ab Juni 2026 die bisherige Gasheizung und sorgt in Kombination mit einem Vollwärmeschutz der Gebäudehülle, dem gedämmten Dach sowie der Photovoltaikanlage für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch eine hochwertige und einbruchsichere Hauseingangstür mit 6-fach Verriegelung, moderne Dachfenster mit elektrischem Antrieb sowie langlebige Dachziegel.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einer großen Fensterfront und überdachtem Balkon in Westausrichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein lang geschnittenes Kinderzimmer mit herrlichem Blick über die Felder. Das helle Tageslichtbad, deckenhoch gefliest und in modernem Design gestaltet, überzeugt mit Badewanne, separater Duschkabine und einem komfortablen Handtuchheizkörper.

Das Dachgeschoss bietet ausreichend Fläche für zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit tollem Weitblick in Richtung Felder.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch Funktionalität: Zwei große Kellerräume bieten viel Stauraum und direkten Zugang zur angebundenen Garage mit elektrischem Tor.

Ausstattung

• Liebevoll angelegter Garten mit Privatsphäre durch Sichtschutzelemente und sonniger Terrasse mit Steinplattenbelag
• Garage mit elektrischem Tor und Kunststoffverkleidung sowie zusätzlichem Stellplatz direkt davor
• Mülltonnenstellplatz mit Aluminiumverkleidung und drei separaten Stellflächen
• Hochwertige Hauseingangstür mit 6-fach Verriegelung und Edelstahlgriff
• weitläufiger, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Doppelflügelige Balkontür im Elternschlafzimmer
• Elegante Holzhalbwendeltreppe in Buche mit moderner und robuster Stahlbrüstung
• Modern gestaltetes Tageslichtbad mit Badewanne, separater Duschkabine, Handtuchheizkörper und WC im OG
• Helles, gepflegtes Gäste-WC mit Tageslicht im EG
• 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster im EG und OG (Baujahr: 2004)
• Dachfenster mit 2-fach-Verglasung sowie elektrisch betriebenen Rollläden (Baujahr: 2014)
• Überwiegend pflegeleichter Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
• Kleine Photovoltaikanlage (ca. 660 Wp) inklusive 700 W Wechselrichter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben und Datenschutzgründen weitere Informationen und ein Exposé erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.