Charmante Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über Dagersheim

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten 8-Familienhauses in Böblingen-Dagersheim. Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, was sich sowohl in seiner optischen als auch technischen Qualität widerspiegelt. Ein aktuelles Beispiel hierfür ist die umfassende Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2024, bei der die Gas-Zentralheizung vollständig erneuert und durch ein effizientes Blockheizkraftwerk ergänzt wurde. Zudem wurde vor ca. acht Jahren die Außenfassade gedämmt und das Treppenhaus frisch renoviert, was zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine offene und großzügige Raumaufteilung aus, die für viel Helligkeit sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist einladend gestaltet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den beiden Bereichen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die eine praktische Anordnung bietet und den Essbereich ideal ergänzt. Das Tageslichtbadezimmer mit WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Südosten ausgerichtete Loggia, die über eine Schiebetür direkt vom Essbereich aus zugänglich ist. Hier eröffnet sich ein weitläufiger Panoramablick über den Ort – ideal, um den Tag mit einem Kaffee zu starten oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ergänzt wird der Freisitz durch einen kleinen Balkon auf der Nordostseite, der einen schönen Ausblick auf das Naturdenkmal „Steinbruch Dagersheimer Berg“ bietet.

Zur Wohnung gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Ein umfassender Hausmeisterservice übernimmt die regelmäßige Außenreinigung, die Gartenpflege, den Mülltonnenservice sowie den Winterdienst und sorgt so für maximalen Komfort im Alltag.

Dagersheim ist ein ruhiger und naturnaher Stadtteil von Böblingen mit einer spannenden Geschichte.

Ausstattung

• Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung und Zugang zur Südost-Loggia
• Praktische Schiebetür zur Loggia für ein luftiges Wohngefühl
• Nordostbalkon mit wunderbarem Blick auf den "Steinbruch Dagersheimer Berg"
• Pflegeleichter Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, verlegt vor etwa 8 Jahren
• Bodentiefe, 2-fach verglaste Fenster im Wohn- und Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC
• Großzügiger Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstiges

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