Viel Raum, weiter Blick: 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in der Böblinger Diezenhalde

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Böblinger Diezenhalde überzeugt durch ihre angenehme Weite, den besonderen Ausblick und ihre attraktive Lage im obersten Geschoss des Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung für Paare und Familien sowie für Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Auch innerhalb des Geschosses entsteht ein angenehmes Maß an Privatsphäre: Auf der Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen. So verbindet sie die Vorzüge einer größeren Wohnanlage mit einer vergleichsweise ruhigen und privaten Wohnsituation.

Das Herzstück der Wohnung ist das außergewöhnlich große und tief geschnittene Wohnzimmer. Seine langgestreckte Form ermöglicht eine klare Gliederung in Wohn- und Essbereich, ohne die großzügige Raumwirkung zu beeinträchtigen. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick zum großen Südbalkon sowie in Richtung des angrenzenden Waldgebiets.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche und eröffnet im Zuge einer Neugestaltung attraktives Potenzial. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit WC und Lüfter sowie einen separaten Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für die mögliche Einrichtung eines Gäste-WCs.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere, dem Haus zugeordnete freie Stellplätze zur Verfügung. Der Personenaufzug, die großzügige Wohnfläche, der große Balkon und die flexibel nutzbaren Räume schaffen insgesamt gute Voraussetzungen für eine langfristige Eigennutzung.

Ausstattung

• Großzügig geschnittene Räume mit breiten Fensterfronten und viel Tageslicht
• Zwei flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
• Separate Einbauküche mit Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung
• Badezimmer mit Duschkabine, WC, Handtuchheizkörper und Lüfter
• Zusätzlicher Abstellraum mit installiertem Lüfter und vorbereiteter Erweiterungsmöglichkeit zum Gäste-WC
• Nach Süden ausgerichteter, großzügiger Balkon
• Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Überwiegend Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
• Überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster, innerhalb der vergangenen zehn Jahre erneuert
• Elektrischer Rollladen im Kinderzimmer
• Geräumiger Abstellraum im Keller
• Fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
• Weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück
• Personenaufzug im Gebäude

Sonstiges

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