Exklusiv wohnen mit Wintergarten, Kamin und Teilmöblierung in Böblingen-Dagersheim

Beschreibung

Diese außergewöhnlich ausgestattete Wohnung befindet sich im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in Böblingen-Dagersheim. Das ursprünglich 1965 errichtete Gebäude wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie die solide Bausubstanz eines gewachsenen Wohnhauses mit einem zeitgemäßen, energieoptimierten und komfortorientierten Wohnstandard.

Das Gesamtobjekt überzeugt durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen: Eine 16 cm starke Außenfassadendämmung mit Mineralwolle, eine vollständig sanierte Dachkonstruktion mit Einblasdämmung, neue dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Jalousien sowie eine neue und robuste Haustüre schaffen eine moderne und wertige Grundlage. Ergänzt wird das energetische Konzept durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Gas-Heizung, Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 24 Solarmodulen.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem luxuriösen Gesamtzustand. Helle Räume, großformatige 60 x 60 cm Fliesen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elegante Deckenbeleuchtung sowie stilvolle Kronleuchter im Wohn- und Essbereich schaffen ein gehobenes Wohnambiente. Die Hauptwohnräume sind nach Südwesten ausgerichtet und profitieren dadurch von einer angenehmen natürlichen Belichtung.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine offene, repräsentative und zugleich wohnliche Raumwirkung sowie durch den direkten Zugang zum Wintergarten und zum separaten Balkon. Elegantes Echtledersofa mit Sesel, eine komplementierte Wohnwand mit Vitrine, TV-Lowboard und Hängeschränken sowie der kompakte Kamin verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der angrenzende, offene Essbereich setzt diesen hochwertigen Eindruck konsequent fort und bietet ein stilvolles Umfeld für besondere Anlässe.

Die luxuriöse Einbauküche verfügt über eine Granitsteinplatte, eine moderne Echtglas-Rückwand, grifflose Profile sowie vollständig integrierte Siemens-Geräte. Eine elegante Glasschiebetür führt in den Küchenbereich, ergänzt durch eine Speisekammer zur Vorratshalterung.

Das Badezimmer im Stil eines hochwertigen Wellnessbereiches bietet eine großzügige Duschkabine inklusive elegantem Duschkopf und Handbrause, geräumiger Badewanne für zwei Personen sowie moderner Natursteinwandverkleidung. Stimmungsvolle Beleuchtung, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und ein integrierter Lautsprecher mit Radioempfang runden den gesamten Komfort ab.

Ausstattung

• 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss eines MFH mit 4 Wohneinheiten
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden
• Heller Wintergarten mit Südwestausrichtung sowie zusätzlicher, geräumiger Balkon
• Vollständige Deckenbeleuchtung mit hochwertigen Aluminium-Deckenspots und stilvollen Kronleuchtern
• Moderner Designspiegel mit goldenem Rahmen sowie zwei dekorative Feuerleuchten im Esszimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Kompakter Kamin mit seitlichem Holzlagerplatz
• Dezentrale Wohnraumlüfter im Wohn- und Essbereich sowie in beiden Schlafzimmern
• Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Echtglas-Rückwand und griffloses Küchenprofil
• Hochwertige Siemens-Einbaugeräte inklusive Kombi-Dampfgarer, Backofen mit Selbstreinigungsfunktion und programmierbarer Zeitsteuerung
• Induktionskochfeld mit kopffreier Dunstabzugshaube und Abluftführung nach außen
• Integrierte Kühl- und Gefrierkombination
• Zusätzlicher Abstellraum in der Küche zur praktischen Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten
• Elegantes Badezimmer mit großer Duschkabine, geräumiger Badewanne, Doppelwaschbecken, Radioempfang und Badlüfter
• Separates Gäste-WC
• Teilmöblierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Möbeln, darunter hochwertige Einbauküche, Echtleder-Sofa und -Sessel, vollständige Wohnwand, großer Kleiderschrank im Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Bett und Kleiderschrank sowie Kommode im Flur
• PV-Anlage auf dem Dach mit 24 Solarmodulen
• Separater Außenstellplatz für Ihren PKW
• Separater Kellerraum im Untergeschoss

Sonstiges

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