Nicht unbedingt. Wir können Sie bei der Bewertung der notwendigen Reparaturen unterstützen und entscheiden gemeinsam, welche Verbesserungen sinnvoll sind, um den Verkauf zu optimieren.

Wir nutzen professionelle Bewertungsmethoden und Marktforschung, um einen wettbewerbsfähigen und realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Um den Verkaufsprozess zu beschleunigen, empfehlen wir Ihnen, alle relevanten Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Energieausweis und Renovierungsdokumente bereitzuhalten. Alternativ können Sie uns eine Vollmacht erteilen, damit wir im Rahmen unserer Dienstleistungen alle erforderlichen Unterlagen in Ihrem Namen beschaffen – dies erspart Ihnen den Aufwand, verschiedene Behörden selbst zu kontaktieren.

Zusätzlich bieten wir Ihnen umfassende Services vor dem Verkauf, wie die Erstellung von Grundrissen, Wohnflächenberechnungen, Energieausweisen und anderen relevanten Plänen. Gerne beraten wir Sie dazu, welche Unterlagen in Ihrem Fall für den Verkauf oder die Vermietung erforderlich sind.

Unsere umfassende Vermarktungsstrategie kombiniert digitale und traditionelle Ansätze: Social Media, Immobilienportale, professionelle Fotografie und unser persönliches Netzwerk sorgen für maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Zusätzlich können wir Ihre Immobilie, je nach Zielgruppe, auch in Printmedien (z. B. Zeitungen) oder durch die Verteilung von Flyern in der Umgebung des Verkaufsobjekts publizieren, um verschiedene Interessentengruppen anzusprechen. Darüber hinaus profitieren Sie von unserer Kundendatenbank mit vorgemerkten Interessenten, die über spezifische Suchprofile verfügen – so können wir potenzielle Käufer gezielt ansprechen.

Ja, Ihre Beteiligung ist entscheidend. Wir halten Sie über jeden Schritt des Prozesses auf dem Laufenden und berücksichtigen gerne Ihre Wünsche und Bedenken.

Die Kosten können variieren, einschließlich Maklergebühren, Marketingkosten und gegebenenfalls Reparatur- oder Vorbereitungskosten. Bei einer Beauftragung von Zefaj Immobilien entfällt der Großteil der Kosten, da sämtliche anfallenden Ausgaben von unserem Service abgedeckt sind. Sie bezahlen lediglich die Maklercourtage. Diese wird je nach Art der Immobilie zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt oder vollständig vom Käufer übernommen. Alle anderen Kosten, angefangen vom ersten Kontakt bis zur finalen Schlüsselübergabe, sind durch unsere Dienstleistung abgedeckt.

Gemäß dem neuen Gesetz vom 23.12.2020 ist die Maklercourtage grundsätzlich provisionspflichtig. Die genaue Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer wird individuell vereinbart. In vielen Fällen wird die Maklercourtage je nach Art der Immobilie zwischen den Parteien aufgeteilt oder vom Käufer vollständig übernommen. Wir beraten Sie gerne über die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen und individuellen Vereinbarungen.

Ja, wir unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung und dem Verkauf mehrerer Immobilien gleichzeitig. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie eine Teilung eines bestehenden großen Grundstücks – von der Vermessung der neu entstehenden Flurstücke, über die Eintragung ins Katasteramt und Grundbuch, bis hin zur Klärung der gesetzlichen Rahmenbedingungen mit der zuständigen Stadt oder Kommune.

Wir arbeiten dabei eng mit Architekten und Vermessungsingenieuren zusammen, um sicherzustellen, dass der gesamte Prozess reibungslos verläuft. Durch den separaten Verkauf der geteilten Grundstücke können Sie oft einen höheren Verkaufspreis erzielen, als es bei einem ungeteilten, großen Grundstück möglich wäre.
Wir begleiten Sie dabei bis hin zur Bauvoranfrage und der Erzielung eines Bauvorbescheids.

Mit uns als Partner erhalten Sie alles aus einer Hand – für eine maßgeschneiderte und umfassende Lösung.

Der Energieausweis ist ein wesentlicher Bestandteil sowohl des Immobilienverkaufs als auch der Vermietung. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Der Energieausweis informiert potenzielle Käufer oder Mieter über die Energieeffizienz des Gebäudes. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung eines aktuellen Energieausweises.

Wir bieten umfassende Unterstützung bei rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit dem Immobilienverkauf. Dies schließt die Ausarbeitung und Überprüfung von Verträgen sowie die Beratung zu rechtlichen Aspekten des Verkaufs ein.

Sie können den Verkauf Ihrer Immobilie selbst durchführen, doch die Expertise eines Immobilienmaklers bietet Ihnen zahlreiche Vorteile: von einer professionellen Bewertung über gezielte Marketingstrategien und Verhandlungsgeschick bis hin zu einem umfangreichen Netzwerk potenzieller Käufer. Zusätzlich profitieren Sie von steuerlicher und rechtlicher Unterstützung sowie der Abwicklung zahlreicher Zusatzservices.